担当者 保科健史
先日、弊社の管理物件でお部屋の解約が出ました。
入居期間がなんと約３３年！ 非常に長い期間ご使用いただきました。
こちらの物件はお部屋の入退去があると、原状回復の際には徐々に設備や和室から洋室に変更などリニューアルをかけていましたが、今回は入居期間が３３年と非常に長く、その間手を入れる機会もなかったため、退去後の室内をリフォーム担当の監督と確認したところ、目につく部分は基本的にほぼ交換になるとの事。
それであれば、今の間取りや設備などを通常の交換等の原状回復しても賃料は前入居者様の賃料以上を望むことは難しい。
そこで通常の原状回復より費用はプラスにはなりますが、現在の需要に合った間取り・仕様にすることにより収益面の改善を図ることを提案させていただきました。
オーナー様も提案に興味を持っていただき、要望としては
‟高級感を、そして長い期間賃料が維持できる間取り・仕様を”
監督といくつかプランを作成し、女性スタッフの意見も取り入れご提案・お打ち合わせを行い間取り変更を伴うリニューアルへ。
無事工事が完了。
オーナー様と現地にて完了報告と引渡しをさせていただきました。
お部屋にて監督と共に変更箇所やこだわった・少し苦労した点などご説明させていただき
オーナー様も「数年前に自宅で大規模なリフォームをしたけど、このお部屋の方がデザインも含め全然良い。自宅のリフォームもこちらにお願いすればよかったと」非常に喜んでいただき良かったです。
引き続きオーナー様の賃貸経営を全力でお手伝いさせていただきますのでよろしくお願いします。
